近看殖民地时期香港的私人会所,把玩各种“闲人免进”的私密与尊贵

一直是香港富人身份象征的私人俱乐部会籍,现在更因受到大陆富豪的追捧而水涨船高。除了表明自己的身份以外,许多富豪更希望通过入会扩大自己的社交圈子。

 

殖民地时期,英国人将“精英”、“私密、”“尊贵”的私人会所概念带到香港,高尔夫球会、乡村俱乐部、帆船会、木球会、游艇会这些闲人免进的私人俱乐部,为当时在港的英国籍官员和富商提供娱乐和社交场所。富商名流们,基本上就在这几个固定小圈子扎堆,他们财富相当,生活方式相似,消遣娱乐之际,大额生意就在湖光山色、觥筹交错间拍板。

香港目前的私人会所大多已经额满,唯一入会的方法就是从现有的会员手上购买会籍,而二手会籍买卖市场上,每家经纪公司手里也只是握着很少的顶级会所会籍数量,一旦有人放售,几乎立刻就被人买走。这种供不应求的现状,让会籍的价格几乎只升不跌。

贵族会籍服务有限公司顾问谭女士告诉记者,她现在的客户里越来越多的人都是讲普通话的。与购买楼市非香港永久居民必须付出一笔高达30%的印花税相比,购买会籍没有任何政府的干预,交易自由。在提供奢华、自在、私密享受的同时,顶级私人俱乐部也给他们创造了一个能量巨大的高端社交平台。

 

香港高尔夫球会

长实集团主席李嘉诚,一般早上6点钟起床,从港岛深水湾道的大宅出发,到附近的高尔夫球会,赶在7点前挥出第一杆。“挥杆”并非纯粹的消遣,更是商务活动的一部分。前嘉禾主席邹文怀、协成行老板方润华都是他的球友。该球会的大人物名册上,还有嘉华集团主席吕志和。

香港高尔夫球会的入会门槛极高,新会籍的轮候期长达十八至二十年,只能以公司名义申请,且必须是营业额达六亿以上的上市公司,要求申请人无刑事纪录,并需要两名会员推荐才符合基本要求。现时的二手会籍价格市场叫价最高,达到一千七百万港币,较2014年的一千二百万涨了三成;买家另外还需支付三百三十万的转让费。

石澳乡村俱乐部

这是香港最神秘的纯会员制俱乐部,建于1925年,位于石澳区海岸线一带,会所设计是纯正的英式风格。要加入这个只有几百个会员的俱乐部,首先需要在石澳指定的位置拥有物业或者担任国际企业的老板,然后再经过严谨的程序才可以申请成为会员。石澳道与大浪湾道的22栋独立别墅,所有业主都是石澳乡村俱乐部会员,而要成为业主,首先要获其他业主组成的石澳业主委员会通过,审批程序一般需时数月。

石澳道这些身价百亿、千亿的业主包括九龙仓前主席吴光正、信和置业董事局主席黄志祥、中建企业主席许世勋,还有嘉华集团主席吕志和、其士集团创办人周亦卿及电讯盈科主席李泽楷。身家超过两千亿的腾讯集团主席马化腾,在2010年以4.8亿的价格购入石澳大浪湾道13号屋,坊间还流传一个笑谈,他本想匿名买房,却不料业主委员会审批未通过,只好亮出底牌和身价,才成功成为石澳道业主。

 

香港赛马会

香港赛马会是世界上最大的马会之一,有着国际一流赛事,也被誉为亚洲最好的私人会所。赛马会是一个纯粹的非营利机构,作为全港纳税冠军,2016年投注总额高达2027亿港币,缴交260亿港币税款,所有盈余都进入慈善基金,该基金排名与洛克菲勒基金会相近。

马会在吸收新会员方面,门槛是极高的,且不允许进行二手买卖。会员分为不同等级,分别称为赛马会员(Racing Member)、全费会员(Full Member)、竞骏会会员(The Racing Club Member)、和公司会员(Corporate Member),在其之上,还有地位崇高的遴选会员(Voting Member) 。申请者必须由一位遴选会员提名,并获得另一位遴选会员附议,再列举三位准备支持其加入马会的会员,才可能被接纳。而马会的200位遴选会员,每年推荐入会的名额都是有限的。

位于马会金字塔尖的200名左右遴选会员以政界、商界精英居多,比如曾荫权、唐英年、梁锦松、马会董事局主席施文信,长和集团执行董事霍建宁、前金融管理局总裁任志刚等人。遴选会员们投票选出的十二位董事局成员,昔日外籍人士的面孔早已不见,除了本身的商业、法律和专业人士背景,他们有着“爵士”“太平绅士”、“大紫荆勋章”等香港特色荣耀头衔,而其中四位还是现任中国政协委员及人大代表。

内地马主人数也在增加。通常买一匹中等马匹所需费用在一百万港元左右,名驹价格则过千万。每匹马的生活、训练、比赛、医疗等费用加在一起每个季度也要近百万。会员想成为马主,须先申请马匹进口许可证,马会每年发出许可证供会员抽签,中签者才能购买马匹,通常只有30%的中签率。2016年的中签名单里出现不少内地富豪的名字,包括雅居乐集团主席陈卓林、美的集团股东何剑锋、吉利汽车行政总裁桂生悦、深圳华盛控股主席肖潭平等。

香港会

位于中环皇后像广场附近的香港会成立于1846年,这里是香港殖民史的缩影,初期会员清一色是怡和、太古和东印度公司的洋人们,直到1985年开始有华人会员,其中一人是邓莲如女男爵,1996年开始接受其他女会员。

目前会员有1300人,华人会员的比例已经提高到了三到四成,政要、法官、议员、专业人士是他们青睐的人选。因为严格限制人数,入会申请者至少要有两名会员推荐,申请等候期往往都需要两三年,之后再由该会高层面试。

十几万的会费并不贵,但财富并不是香港会的首要考虑因素,最重要是社会地位。香港几任特首董建华、曾荫权、梁振英、林郑月娥都是其会员。

深湾游艇会

深湾游艇会是位于香港岛南区深湾道8号的私人会所,背靠港岛耸翠山峦,面向南区碧蓝湾畔,俱乐部现由香格里拉酒店集团经营。

私人俱乐部的会籍目前在二手市场的交易价格大概是二百八十万左右。而如果在深湾备有船隻,除了要入会外,每月的泊船费亦所费不菲。停泊在这里的游艇,触目皆是Riva、Azimut或Versilcraft等名贵品牌,售价动辄两三千万元。首富李嘉诚、赌王何鸿燊、玩具大王蔡志明,新鸿基郭氏兄弟的八十呎大船都此停泊,每个月的泊位费、维护费及船夫工资,开支近十万港币。泊位会籍的升幅更惊人,一个固定泊位的会籍价格已经超过六百万,且由于长期供应短缺,根本有价无市。

 

清水湾乡村俱乐部

由董建华、邵逸夫等作为名誉赞助人的清水湾乡村俱乐部,于1977年以非牟利组织形式成立,并获政府拨出清水湾整个山头兴建,三面环海,群山起伏,球场居高临下,可以俯瞰整个西贡。这是一个集乡村俱乐部、高尔夫球会和游艇会的私人会所,占地一百二十九万平方米(约七个维多利亚公园),包括一个十八洞高尔夫球场、一个可停泊一百二十艘船的游艇会、附有水疗按摩、游泳池、网球场、室内壁球场,以及直升飞机停机坪。

目前包含游艇泊位的会籍价格已经超过六百万,虽然价格高,但物以稀为贵,想通过入会扩大自己社交圈子的富豪买家大有人在。熟悉俱乐部会籍二手市场的永辉会籍服务营业董事陈伟雄曾公开表示。“除非再次出现金融危机,会籍价格一定是只升不跌,这些会籍一年一般只有一两个转让名额,能否买到都要靠运气。”

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