国内回报率过低,土豪们把钱投向海外狂找项目

2016年以来,在“资产荒”的情况持续蔓延,投资都只有微利甚至无利,资金甚至无处可投。而中国一二线城市投资房产的成本太高,并且投资报酬率过低,再加上有泡沫破裂的忧虑,许多高净值投资者开始把目光转向了海外。

在现在普遍性的资产荒下,好的投资项目越来越少,买银行理财和信托产品收益越来越低,许多银行理财收益水平普遍跌至3%-4%左右,而信托产品的收益率也首次进入“6时代”。股市又很低迷,成交量持续萎缩。资金正在由沪股通“南下”,刚刚宣布的深港通也引起广泛关注,中国高净值投资者已经瞄准了海外证券和房产。

  • 富人资金瞄准海外

国内一家知名信托公司副总在接受金证券网站访问时介绍,以前高净值客户也会做一些海外资产配置,但投资品种主要是房产。今年以来,非常明显的一个变化是投资品种拓展到海外的一些基金产品、股权产品、甚至是文化艺术类产品上。他表示,“就我们接触的客户情况看,不论是从客户数量上,还是投资资产比例上,今年增长非常迅速。拿1000万资产水平的客户来说,如果2005年只有40%做海外资产配置,那目前可能已经达到了80%。”

据港交所披露,9月6日当天,港股通的总成交金额超过了90亿港元,再次突破年内新高。事实上,自8月份以来的港股通单日成交额已经开始逐步上扬。在资金流向方面,据WIND数据显示,沪港通资金也已经连续15个交易日呈现南向流动。15交易日内,港股通累计资金净流入达412.27亿港元。9月6日港股通成交规模已达93.41亿港元,已超过了同日沪股通成交规模的3倍之多;而早在8月初,港股通的成交规模才仅为26.11亿港元。

  • 海外房产投资增幅惊人

受经济影响所导致的海外地产价格的下降及人民币汇率的贬值预期升温,已经掀起中国高净值人群的海外地产投资热潮,近年来,尤其是内地大中城市的房产限购令实行以来,海外地产市场已成为中国投资者获取投资回报的重要来源。

据房地产服务商戴德梁行发布的《中国对外投资市场报告》显示,今年前5个月,中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元,而2015年全年中国投资海外地产为270亿美元,今年刷新纪录再创新高已成定局。中国已经成为仅次于美国的全球第二大跨境房地产投资的来源。

业内人士分析,目前,中国居民的海外置业还处于初级阶段。在世界范围内,约1/4的富人会选择做海外资产配置,而中国的富人只有5%会选择海外资产配置。业内人士指出,按照现在的发展趋势,中国的海外置业有着巨大的成长空间。业内人士预测,未来十年中国将有超过3万亿元的海外投资需求。

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