股票、黄金、房地产、艺术品这些投资我全不懂,我就去年买了个岛……

比前两年火爆的对于商业地产、个人住宅等固定资产的投资,如岛屿这样小众标的,因为其稀缺性与唯一性,正逐渐吸引着越来越多的金主们为此豪掷千金,他们相信这会成为未来几年内最具有潜力的投资方式,也会成为他们在财富榜单上最值得自豪的资产。

  • 美国科技大佬扎堆买小岛

甲骨文创始人拉里·埃里森在 2012 年用 5 亿多美元买下了风景优美的夏威夷拉奈岛。使拉奈岛是迄今为止世界上最为昂贵的私人岛屿,同年拉里•埃里森还买下了旁边的爱儿岛。他甚至在一年之后还买下了夏威夷海岛航空公司以帮助接送客人到拉奈岛。

Facebook创始人马克·扎克伯格在 2014 年 10 月已经斥资 1 亿多美元在夏威夷考艾岛购置了两处相邻的地块:一个 1.4 平方公里的种植园和一片 1.6 平方公里的沙滩。这两块地大得建一个大型度假村也是绰绰有余。

  • 中国资金看中塞班岛

据21世纪经济报道,今年4月,黄晓明和任泉、李冰冰一起创建的火锅“热辣壹号”品牌在美国北马的塞班岛上开了一家分店,以火锅店抢占当地餐饮行业先机。澳门奥绰城集团董事长梁健殷也在前几年看中了塞班岛和天宁岛,随即从一位商业地产的老将,转身当起了“岛主”。

塞班岛、天宁岛所在的北马里亚纳群岛有它独特的投资优势。首先,它是距离整个亚太区最近的美国属地,直航4-5个小时就能够到达。其次,这也是唯一一个向中国人开放免签的美国属地,入境手续简单,而且相对安全、规范。另外,北马里亚纳群岛很像多年前的海南和澳门,本身有博彩、浮潜等娱乐项目,可旅游产业缺口又相当大。

并且,为了吸引外部投资,北马里亚纳群岛给足了优惠空间。在税务制度上,北马里亚纳群岛拥有美国本土的最低税收管辖权,而且按照当地税法规定,从事对于岛内经济发展有利的产业,如酒店旅馆、文化中心、剧院公园、高尔夫球场等,公司还能够享受100%税收减免,最长可以享受25年之久。

  • 投资岛屿,收益丰厚

其他国家的岛屿投资客们,许多都已经有了不错的收益。例如维珍航空创始人理查德.布兰森花了320万美元在昆士兰买下Makepeace Island作为员工们的度假胜地。这个心型岛屿一星期的租金就是32万美元,相等于出租10周即可收回投资成本。除此之外,大卫.科波菲尔也曾花费6500万美元在巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛,现在是不少顶级富豪和明星的度假地,这里每周租金也同样超过了30万美金。

梁健殷为天宁岛的博彩业务估算过一笔账,假设按照每周3次航班从中国飞抵天宁岛,平均每班200人,每星期就有600名游客,由于出境可携带的现金有限,假设奥绰城承担50%人次客户、平均每位 30万港币预付筹码,总预付款是每星期9000万港元。据以往经验,预计成交量是预付筹码的5倍,即4.5亿港元。按照赌场平均赢率3%计算,每月收入就是5400万港元。梁健殷预测,众多国内企业未来都会大量涌向包括马尔代夫、斐济、大溪地、澳大利亚岛屿的圈地开发中,也许过不久,国人喜爱的度假地,都会被打上中国标签。

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