爱尔兰成家办投资最新热土，目前有三大机会

欧洲西北部的爱尔兰，拥有郁郁葱葱的田野和热情洋溢的、颇负盛名的“十万次的欢迎”。对于寻求一系列诱人投资机会的家族办公室和高净值投资者来说，这里的确是一个具有吸引力的地方。

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爱尔兰之家办场景

受到富裕家族集中化和日益高涨的全球化需求，家族办公室正日益被拥有巨额财富的家族视为投资工具。根据安永发布的调查报告显示，全球共有1万个私人办公室，其中一半以上是在近15年创立的。

目前，爱尔兰的家族办公室的发展现状并不乐观，只有一些单一家族办公室在运作。由于爱尔兰的语言是英语，与英国的法律体系相同，移民计划也大体相当，对于那些考虑将投资置于不同司法管辖区、或者为了减少英国脱欧影响的富裕家族来说，爱尔兰不失为一个不错的选择。

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经济强劲和宜人的商业环境

1993年到2007年是爱尔兰经济蓬勃发展的阶段，爱尔兰亦被誉为“凯尔特之虎”。全球金融危机导致的经济崩溃致使该国出现了一段时间的财政紧缩。

但是，自2014年以来，经济出现强劲反弹，GDP增长强劲，爱尔兰再次被定位为欧盟28国中增长最快的经济体。爱尔兰做完全球领先的商业中心，吸引了许多大型企业将其欧洲、中东和北非地区的总部设在这里。尤其是高科技行业领域的公司，如苹果、微软、英特尔、eBAY、谷歌、推特、脸书、领英，以及制药和医

疗技术等行业的企业，如波士顿科学公司、斯特赖克公司、辉瑞公司和强生公司。因此，爱尔兰也聚集了一些顶尖人才。

在欧盟内部，爱尔兰目前是发展最快的经济体。英国脱欧引发一批总部设在英国的公司，特别是一些金融服务业搬到爱尔兰。在这个时期，爱尔兰的战略投资基金、拥有耐心资本的爱尔兰主权财富基金也起到关键的催化作用。优先以住宅、本地企业和气候变化等领域为重点发展的投资领域，以及超过50亿欧元的专项配套资金，颇具国际竞争力。

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投资机会集中在三个领域

目前爱尔兰的投资机会主要集中在三个领域：房地产、风投、私人贷款机会。

房地产

随着2019年全球局势不确定性增加，爱尔兰成为焦点。其住宅市场正在经历更为温和的变化，并且进入可持续发展阶段。爱尔兰房地产的需求和供给之间的差距仍然存在，但对于发展也是一个关键指标——其供给仍远低于需求。机构对于房地产“从建筑到租赁”的需求将贯穿整个2019年，这意味着房地产市场将表现出足够的活力。爱尔兰国内和国际对这种资产种类的配置需求都很活跃。

非住宅物业市场的前景也保持正面，这受到潜在经济增长和英国脱欧引发公司搬离英国等因素的支持。房地产市场表现抢眼的标志是，在2018年12月初，有104台起重机在都柏林的天际线轰鸣工作，而相比之下，2016年2月记录在案工作的起重机只有34台。房价继续上涨，但如果现在进入学生宿舍建设领域，土地价格和建设成本将是主要挑战。越来越多国际留学生的出现，使得入住率非常高，也可降低一些成本。公司和旅游业对酒店床位的需求持续增长，据爱尔兰中央统计局（CSO）发布的报告称，2018年爱尔兰的海外游客增长略低于7%，而英国游客人数增加了1%，该行业情绪仍保持乐观。

风投

许多爱尔兰人创建了全球性企业，比如嘉里集团（KerryGroup）、CRH和瑞安航空。这些公司均与全球领先的科技公司联手，将他们欧洲研发总部设在爱尔兰，其中包括苹果、谷歌、脸书和领英等企业，以及医疗保健领域的美敦力（Medtronic）等领军企业和金融服务业巨头摩根大通。

这些活动使得爱尔兰在风险投资领域表现出超凡脱俗的活力，值得注意的个案包括淡马锡对Aerogen的投资、Movidius被英特尔收购等。

私人贷款机会

爱尔兰银行体系仍处于复苏模式中，正因如此，对于准备建立人脉和满足个人交易的高净值人士及家族办公室来说，爱尔兰市场存在很多信贷机会。同样，有越来越多的替代性贷款者抵达爱尔兰，支持同行间贷款和发票贴现等活动，这就需要家族办公室贷款进行市场操作行为。虽然回报率很高，但在当地没找对人的话，这些活动也很难进行。