全球最佳投资城市30强, 伦敦居首,中国7城上榜-家族办公室

尽管经历了疫情和脱欧带来的挑战，但伦敦再次登上由基金公司施罗德(Schroders)最新公布的全球最佳投资城市年度排名的榜首。

在施罗德的最新榜单中，伦敦的得分从8.19上升到8.53。其中，伦敦在创新和交通类别中的得分尤为突出，因为该市拥有多所全球排名前列的大学和良好的公共交通等优质的全方位配套设施。

该指数基于四个指标：经济、环境、创新和现有交通配套设施，对每个城市进行综合打分。由此肯定了伦敦在”集经济活力、国际一流大学、前瞻性环境政策和优秀公共交通设施于一身”的优势。

今年的全球最佳投资城市30强，中国有7大城市上榜，分别是香港(第6)、深圳(第19)、杭州(第23)、北京(第25)、南京(第27)、上海(第28)和成都(第30)。

伦敦不确定性减少，综合实力增强

“我们对伦敦重夺指数第一并不感到意外，”负责编制该指数的施罗德的基金经理Hugo Machin表示。“虽然脱欧带来了不确定性，但伦敦的基本面仍对投资者具有吸引力。”在去年的排名中，因为英国脱欧的贸易谈判等不确定因素，伦敦滑落至美国洛杉矶之后的第2名。如今，英国顺利签署了和欧盟的贸易协议，“伦敦的经济继续吸引着跨国公司和高技能人才，拥有大量的绿地、清洁宜居的环境，以及可靠的能源和公共交通网络，因此伦敦仍然受到投资者的欢迎。”

英国高校在各大学科前10强比重仅次于美国

在创新力方面：

伦敦的金融科技产业发展在全球仅次于美国和中国，在全欧洲遥遥领先于其它国家和城市，汇聚了数十家估值超过10亿英镑的“独角兽”公司总部。

根据Otta最新对伦敦成长最快、就业吸引力最高的50家初创企业的Rocket List榜单，一半是金融科技企业。在过去一年中，即使疫情持续，但这些初创企业共筹集了超过21亿英镑的风险投资，并创造了2500多个工作岗位。

在人才引进的政策方面：

为了帮助英国尤其是伦敦的金融科技企业，在脱欧后面向全球吸引高科技人才，财政大臣Rishi Sunak即将在3月3日的财政预算报告时，宣布英国酝酿已久的“科技人才签证”计划细节。

作为英国脱欧后的新移民政策的一部分，“科技人才签证”快速通道，将为全世界科技行业的专业人才提供快速获得来英国工作、生活和安家落户的广阔机会。

实打实的学校申请数据也反映了伦敦高等教育资源的吸引力:

疫情根本无法减弱中国学生申请来英国留学的热情，根据英国大学和学院招生服务中心(UCAS)最新公布的统计数据显示，截至今年秋季入学的英国全日制本科院校申请的最后时间1月29日，来自中国大陆的申请学生量达到了25,810人，比去年同期大幅度上涨了21%。

如何选择投资伦敦地产？“权贵在西”，西伦敦向来是吸引着全球顶级富翁、人才聚集的街区。在人杰地灵的西伦敦，有哪些具有长期潜力的住宅项目值得投资者/居民关注呢？今天小编要来说一说，一个与皇室有着千丝万缕联系的靓盘。而这要先从伦敦久负盛名的“国王路”说起。

早在17世纪，查理二世将这条路作为通往皇宫的专用路，只有少数特权人士可以使用一种特殊的铜质令牌才能走这条路。直到1830年才向普通市民开放。在20世纪60年代，这里就是流行青年文化“摇摆伦敦”的中心；70年代，由Malcolm McLaren和Vivienne Westwood领导朋克运动也这里开始。

图说：Vivienne Westwood在国王路上的World’s End店。

如今，这里是精致生活、个性时髦代名词，是英国上流社会时尚生活的中心。

King’s Road Park距离国王路只有60米，位于西伦敦传统的富裕街区，紧邻切尔西，由伦敦知名开发商伯克利集团的圣威廉公司倾力打造，也是西伦敦富勒姆河滨升级改造区内的最后一个大型社区住宅项目。

临近3大站点，地处时尚生活圈

King’s Road Park交通便利，步行10分钟内有2个轨道交通站点，分别是步行8分钟的Fulham Broadway站和步行9分钟的Imperial Wharf站。此外还有水上巴士站点切尔西港码头。

从Fulham Broadway站出发，乘地铁District Line，2站可达Earl’s Court，4站即到South Kensington站的帝国理工学院、皇家艺术学院，6站直达为Victoria & Paddington，半小时内可达Westminster。

从Imperial Wharf站出发，乘伦敦城铁(Overground)，1站直达交通枢纽中心Clapham Junction(换乘火车去往盖特威机场、克罗伊登等地)，3站到达Shepherd’s Bush，这里有欧洲最大购物中心西田百货。

图说：西田百货内部的顶级名牌村。

与此同时，King’s Road Park西侧临近泰晤士河畔，居民们还可以享受泰晤士河畔的水上巴士服务。从切尔西港乘水上巴士，可便捷地去往泰晤士河沿线各地。

对于习惯驾车出行的居民，King’s Road Park的位置也非常便利。16分钟可至购物圣地哈罗德百货；22分钟达到市中心的滑铁卢站；26分钟到达希斯罗机场；想要去往东伦敦的第二金融城金丝雀码头，也不过38分钟。

从小学到大学，全年龄优质教育资源

伦敦出色的教育资源吸引着全球家长的目光。从排名前5的国际顶级高等学府，到拥有百年历史的著名私校，伦敦市中心可以提供一切所需的教育资源。

King’s Road Park周边汇聚了数十所教育质量优异的中小学，比如乔治小王子和夏洛特小公主就读的Thomas’s Battersea；英国顶级公学St Paul’s School男校和女校；向伊顿公学输送大量生源的Fulham PrepSchool；年仅37岁就身家过亿的前首相托尼·布莱尔的儿子就读的The London Oratory School；A-Level成绩排名伦敦前30的Godolphin & Latymer School。

凭借着良好的交通和核心的地段，伦敦市中心的高等教育资源也都触手可及。其中尤以去往帝国理工最为便捷。从Fulham Broadway站出发，乘地铁District Line，4站直达帝国理工主校区，或换乘一次可在30分钟内到达帝国理工的白城校区。
此外，King’s Road Park还可以方便的去往市中心的皇家艺术学院、国王学院、UCL、LSE等名校。时尚生活范例，休闲娱乐一应俱全

凭借着优越的地段，King’s Road Park周边的休闲、娱乐、生活配套非常丰富。

国王路是伦敦兼具历史与时尚，传统与先锋的街道：两旁汇聚了精致的餐厅咖啡、精品店、设计工作室、私人俱乐部等等。而这些距离King’s Road Park只有60米。

图说：时尚生活、名流汇聚的Sloane Square。沿着国王路向西，10分钟就可达到Sloane Square，这里有著名的萨奇美术馆(Saatchi Art Gallery)和汇聚着精品商店、餐厅咖啡的约克公爵广场。

英国百年历史的高端奢侈品百货公司哈罗德百货距离King’s Road Park也不过16分钟车程。

图说：哈罗德百货。

感受艺术与自然之美，开车8分钟就是一年一度都会吸引女王和皇室贵族等英国上层人士光临的、世界上最有影响力的园艺盛会切尔西花展(Chelsea Garden Show)举办地。
图说：女王老奶奶每年都会亲自捧场的切尔西花展。

爱好运动，尤其是足球的朋友，一定不能错过驾车6分钟的切尔西足球俱乐部。
图说：英超联赛切尔西足球俱乐部主场。爱好美食的朋友也不必担心，King’s Road Park附近的高端餐厅更是不胜枚举，比如Ivy、蓝鸟餐厅等。图说：Ivy餐厅。

大型社区项目，凝聚潜在附加值

作为西伦成熟街区中稀缺的现代化大型社区项目，King’s Road Park规划有多达10万平方英尺的商业配套，未来将引进餐厅、酒吧以及办公空间等。

在休闲配套方面，小区配有24小时礼宾服务、业主会所、庭院花园、25米游泳池、活力泳池、桑拿室和蒸汽室、健身房及训练室、宴会厅及商务会议室、游戏室、模拟高尔夫和两间电影院。

与其他的独栋别墅和小型项目相比，King’s Road Park对居民的强大吸引力也就是其投资的潜在附加值。为了保护项目地块上的历史印记，位于新建广场内部的三栋百年历史保护建筑将被修葺一新，与现代化的住宅公寓一起，打造西伦的又一人气旺地。

小区内部设有为项目量身定做的6英亩大型绿地园林空间，包括公园、广场和景观庭院，由著名的园林建筑事务所Gillespies操刀。项目户型丰富，可提供单身公寓，1-4居室公寓和顶层豪华公寓。公寓内部全部精装交房，配备厨房家电。King’s Road Park基本信息开发商：伯克利集团圣威廉公司
位置：伦敦西南二区
地址：Fulham SW6 2AN
户型：单身公寓，1-4居室&顶层豪华公寓
产权：999年
交房时间：2022年七月