重磅, 英国拟减免买房印花税,还要给每人发钱刺激消费

编者按:目前,首次购房者已经享受有印花税减免的优惠。在伦敦地区,购买价格低于50万英镑房产的首次购房者可以免交印花税,在英国其他地区首次购房者的免税金额为30万英镑。

 

作为疫后经济振兴计划的一部分,英国财政大臣Rishi Sunak预计将于周三的紧急财政预算中,给予价值50万英镑以下的房产买家们减免印花税的6个月窗口期。

家族办公室英国财政大臣还考虑推出的惠民政策包括:向全英所有的成年人每人发放价值500英镑的消费券、儿童发放250英镑的消费券。按照计划,消费券将被限制在受疫情影响严重的行业。有待财政部的细则说明。

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将向每家为年轻人士提供实习岗位的企业发放现金奖励。英国政府计划,企业每招聘一位实习生,将获得政府发放1000英镑的现金奖励。实习生的年龄必须在16至24岁之间,每家企业最多可获得的奖励上限是招聘10名实习生。政府还将向文化艺术机构提供15.7亿英镑的紧急资金援助,来缓解濒临倒闭关门的剧院、音乐厅、博物馆和画廊等文化艺术机构。

英国将推出印花税减免假期

家族办公室本周三,财政大臣预计将发布英国疫后的紧急财政预算案。为了刺激因为疫情封禁措施而陷入暂时低迷的房产市场,英国政府计划出台针对中低端价格楼市的6个月印花税免税期。这一措施相当于变相提高房产印花税的起征门槛。目前英国房产印花税的起征点为125,000英镑,房价在125,001-250,000间的部分征收2%的印花税,250,001-925,000间的部分征收5%的印花税。在6个月的刺激新政下,新的印花税起征门槛可能会设置在300,000-500,000之间,刺激购房需求。

而目前,首次购房者已经享受有印花税减免的优惠。在伦敦地区,购买价格低于50万英镑房产的首次购房者可以免交印花税,在英国其他地区首次购房者的免税金额为30万英镑。

首次购房者印花税税率

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尽管房产市场自5月中旬以来已经全面复工,但整体来看房产市场依然疲软。在疫情封锁期间,搬家是被禁止的。

受到疫情影响,5月份的英国房价连续三个月下滑。但英国最大的抵押贷款银行Halifax表示,房价下降幅度很小,每月仅下降了0.2%。即便如此,英国的平均房价依旧比去年同期高出2.6%,为£237,808。

英国海关税务总署(HMRC)的数据显示,4月份的房屋销售量跌至2005年有记录以来的最低水平。4月完成房产交易仅有38,060宗,还不到去年同期的一半。

目前在英国买房怎么交印花税?

目前在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税,买卖交易才能最终获政府认可,并申领到房地产证书。过去5年, 英国财政部对购买房产时买方需要交纳的印花税税率进行了大幅调整,由此引发了一系列反应。

首次购房者印花税税率

家族办公室自住房业主印花税税率

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投资出租房或度假房产的印花税税率

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2020年:海外买家2%印花税

2020年3月11日,英国财政大臣宣布将对非英国居民在购买英国住宅房产时征收额外2%的印花税(以下简称海外买家税),该税收政策将从2021年4月1日起执行。

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海外买家印花税的具体要点如下:

1. 如果海外买家是在2020年3月11日之前(不含3月11日)已经交换了合同,该合同无论何时完成,都将不用缴纳新的海外买家印花税。(小编在这里要恭喜赶在10号或之前交换合同的海外投资者。也要感谢为此加班加点帮助客户完成合同交换的律师和销售经理们。)

2. 如果从3月11日开始交换的合同,如果能在2021年4月1日之前完成房产交易的,也将不必缴纳海外买家印花税。(所以接下来能赶在明年4月1日前成交的期房、现房,将备受青睐。)

3. 但是,海外买家如果是3月11日之后交换的合同,但成交时间在2021年4月1日或之后完成的,将需要在正常的房地产交易印花税之外,还需额外缴纳2%的海外买家印花税。(如果不能够豁免这2%的海外买家印花税,那么在挑选更加有升值潜力的项目方面,投资者需要更加用心。)

家族办公室(本文内容为英国房产周刊原创,图片转自网络。微信转发,必须标明出处:英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)

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